Beschrijving
Ruim appartement met historische charme in het hart van Rotterdam
Ligging
Dit prachtige appartement is gelegen aan de Schepenstraat 38-A in de levendige stad Rotterdam. Perfect gepositioneerd in een populaire groene wijk, biedt deze woning een geweldige mix van rust en de bruisende energie van de stad. Met diverse winkels, restaurants, scholen en parken binnen handbereik, dit is de ideale plek wanneer je op zoek bent naar een comfortabele woonomgeving.
Historisch erfgoed
Het gebouw dateert uit 1937 en heeft zijn oorspronkelijke charme behouden. Het betreft een rijksmonument in de Nieuw Zakelijke Stijl. Bouwjaar: 1937 Architect: W.Th. ten Bosch Als een erkend Rijksmonument is dit appartement doordrenkt van historische waarde en architectonische pracht. Zodra je de entree binnenstapt, waan je jezelf in een andere tijd, terwijl je geniet van alle moderne gemakken die deze woning te bieden heeft.
Indeling
Op de tweede en derde verdieping bevindt zich dit ruime appartement. Bij binnenkomst kom je in de lichte hal. Philippe Starck Duravit toilet, Boffi fonteintje uit één massief blok marmer met Boffi RVS kraan. Boffi RVS afvoer en een antraciet leistenen vloer.
De woonkamer is royaal en heeft grote ramen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. Houten vloer met eikenhouten toplaag. De karakteristieke details, zoals hoge plafonds,
Originele 30-er jaren binnendeuren en deurklinken voegen extra allure toe aan de ruimte.
Exclusieve neutrale Boffi Kithenology / Case System 5 keuken met onverslijtbare massiefmahoniehouten werkbladen. RVS werkblad met ingelaste professionele 5 pits gasbranders en spoelbak. Boffi spoelkraan. Stille, krachtige en onderhoudsarme Gutmann afzuigkap, Miele inbouwoven, Losstaande Liebherr RVS koelkast met 4sterren vriesvak en nieuwe RVS Bosch vaatwasser. Antraciet leistenen vloer. Boffi is de Ferrari onder de keukens en deze keuken kan een leven lang mee.
De keuken biedt tevens voldoende ruimte voor een gezellige eethoek, waar je kunt genieten van gezamenlijke maaltijden.
Je vindt in dit appartement ook drie ruime slaapkamers, die allemaal voldoende plaats bieden voor een comfortabel bed en kasten. Daarnaast is er een ruime badkamer met een inloopdouche, wastafel en toilet.
Energielabel en duurzaamheid
Dit appartement heeft een energielabel D en is voorzien van dubbele beglazing. Hierdoor blijft de woning in winter warm en in de zomer aangenaam koel. Bovendien draag je met deze woning bij aan een duurzamere toekomst.
Buitenruimte
Bij dit appartement horen drie gezellige balkons waar je kunt genieten van de ochtendzon en een kopje koffie. Een ideale plek om tot rust te komen na een drukke dag of om te genieten van het mooie weer. Daarnaast heeft het appartement een ruim dakterras met groots uitzicht op het centrum van Rotterdam.
Omgeving
De wijk Blijdorp in Rotterdam is een geliefde woonplek met zijn diverse culturele evenementen, trendy bars, restaurants en groene parken. Deze bruisende wijk biedt talloze mogelijkheden voor ontspanning en vermaak. Met verschillende scholen in de buurt is de wijk ook ideaal voor gezinnen met kinderen. Biedt de wijk nog niet genoeg, dan is het centrum van Rotterdam op wandelafstand om aan al je wensen te voldoen.
Kortom
Dit ruime appartement combineert de charme van een historisch pand met het comfort van modern wonen. Gelegen in een populaire wijk en voorzien van alle gemakken, is het de perfecte woning wanneer je op zoek bent naar een nieuwe thuisbasis. Kom snel een kijkje nemen en laat je betoveren door de unieke sfeer van dit appartement!
Bijzonderheden
- Eigen grond
- Bijdrage VvE: € 98,40
- Riolering 2021 vervangen
- HR-combiketel 2021
- Dubbel glas in hele woning
- Rijksmonument
- In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
- Tram, bus en metro op loopafstand.
- Parkeervergunning mogelijk, ca. 30 euro per kwartaal.
- Oplevering kan spoedig
