Beschrijving
Karakteristiek en onder architectuur gerenoveerd 3-kamerappartement met zonnige veranda op het zuiden
Ben je op zoek naar een sfeervol appartement waar authentieke details en modern wooncomfort perfect samenkomen? Dan is dit prachtige appartement van circa 70 m² aan de geliefde Honingerdijk in Kralingen zeker een bezichtiging waard.
Bij binnenkomst vallen direct de fraaie originele elementen op, zoals het ornamentenplafond, de stijlvolle paneeldeuren, vaste kasten en de karakteristieke originele schouw. De woning is onder architectuur verbouwd, waarbij de authentieke sfeer behouden is gebleven en tegelijkertijd is voorzien van hedendaags comfort.
Indeling
Via de trapopgang bereik je de entree van de woning op de tweede verdieping. Vanuit de hal met meterkast heb je toegang tot de royale L-vormige woonkamer met open keuken aan de voorzijde. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel natuurlijk licht en een prettige, open sfeer. Een echte eye-catcher is de mooie, originele hardstenen schouw in de voorkamer.
De open keuken is praktisch ingericht en voorzien van een keramische kookplaat, afzuigschouw en combi-oven.
Een bijzonder detail is de voormalige alkoof, die is omgevormd tot een aparte ruimte. Deze wordt door fraaie ensuite deuren gescheiden van de slaapkamer en biedt diverse gebruiksmogelijkheden, bijvoorbeeld als eetkamer, werkruimte of extra zitkamer.
De ruime slaapkamer biedt volop ruimte voor een comfortabel slaapvertrek.
Via dubbele openslaande deuren stap je zo de zonnige veranda op het zuiden op. Hier geniet je van een fantastisch vrij uitzicht over de groene binnentuinen en een charmant binnenwater. De veranda ademt een ontspannen Southern Comfort-sfeer en vormt een heerlijke plek om van de zon en de rust te genieten.
De badkamer is zeer ruim en strak afgewerkt met moderne materialen. Zo is er een douchecabine, dubbele wastafel, hangtoilet en handdoekradiator. Ook is er een aparte kast met de cv-combiketel en wasmachine-aansluiting. Ook via de badkamer bereik je de veranda aan de achterzijde.
Bijzonderheden
• Bouwjaar 1900
• Woonoppervlakte circa 70 m2 + 9 m2 buitenruimte
• Fraai uitzicht voor- en achterzijde over tuinen en water
• Energielabel C
• Eigen grond
• Authentieke details zoals ornamentenplafond, paneeldeuren en vaste kasten
• Nabij openbaar vervoer, winkels, horeca en uitvalswegen
Verkoper heeft de woning niet zelf bewoond. Er zal sprake zijn van een niet-zelfbewoningclausule, een ouderdomsclausule en heeft een voorkeursnotaris.
Er zijn geen vragenlijsten of lijst van zaken aanwezig.
Wonen in Kralingen
De woning ligt in één van de meest geliefde wijken van Rotterdam. Op korte afstand vind je het Kralingse Bos en de Kralingse Plas, diverse winkels, gezellige restaurants en cafés, openbaar vervoer en uitvalswegen. Hier woon je rustig, maar met alle voorzieningen van de stad binnen handbereik.
