Een werkelijk prachtig, luxe gerenoveerd appartement met 3 slaapkamers en 2 badkamers.
Deze mooie, gestoffeerde 4-kamerwoning met hoge plafonds bieden wij aan aan een stel, klein gezin of co-living appartement voor max.2 personen en onder voorbehoud van gunning van de eigenaar.

De woning is strak afgewerkt, heeft allure en een perfecte ligging ten opzichte van alle dagelijkse voorzieningen, het centrum, metro en recreatie zoals het Kralingse Bos/Plas.

Kralingen is erg geliefd en kenmerkt zich door brede lanen, singels en karakteristieke oude panden. Het is er rustig en erg fijn wonen terwijl de stedelijke voorzieningen zeer makkelijk te bereiken zijn. Zo is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen (A16 en A20), het openbaar vervoer (Centraal Station op ca.10 minuten fietsen) en het bruisende stadscentrum. Ook bevinden zich diverse supermarkten, speciaalzaken en gezellige horeca in de directe omgeving. Kralingen heeft haar eigen winkelaanbod aan de gezellige Lusthofstraat en het Kralingse bos en de Plas zijn op steenworp afstand gelegen voor een gezellige picknick, wandeling of sportieve activiteiten.

Indeling
Begane grond:
Het gezamenlijke portiek leidt naar je eigen voordeur op de derde etage.

Derde etage:
De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde met mooie hoge plafonds, karakteristieke erker en veel lichtinval. De open keuken is luxe uitgevoerd met inductie kookplaat, afzuigschouw, combi-oven, vaatwasser, koel/vriescombinatie en voldoende kastruimte.

De slaapkamer is aan de achterzijde gelegen, eveneens met hoge en brede raampartijen voor een prettige lichtinval.
Vanuit de slaapkamer bereik je de moderne badkamer; voorzien van douche, wastafel en handdoekenradiator.
In de hal bevindt zich een apart toilet met fonteintje en een bergkast met wasmachine-aansluiting.

Vierde etage:
Via de vaste trap bereik je de etage met hier een tweede toilet, luxe badkamer met aparte douche, ligbad, wastafel en handdoekradiator.
Aan zowel de voorkant als de achterkant van de woning bevindt zich een zeer ruime en lichte (slaap)kamer.

Bijzonderheden:
Oppervlakte van 114 m2
Charmante woning met originele details
Fantastische ligging in het hart van Kralingen
Volledig geïsoleerd en verwarming middels cv-combiketel
Recreatievoorzieningen op loopafstand

De huur is excl. g/w/l/i

Inkomensvereiste: 3 x de huur aan bruto inkomen uit arbeid (geen garantstellers)