Taxatie

U staat voor een belangrijke beslissing?
U wilt uw woning verbouwen, een huis (ver)kopen?
De waarde van een huis weten voor een hypotheekaanvraag, Nationale Hypotheekgarantie (NHG) of de belasting?

Bij zo'n vergaande beslissing zoekt u zekerheid in de taxatie.

De deskundige taxateur van BVA Makelaardij in Rotterdam taxeert uw woning volgens strenge kwaliteitseisen. Er zijn vele zaken van invloed op de waarde, zoals de courantheid van het object, de stand en de ligging, de prijsontwikkelingen op de markt en de bouwtechnische staat.

De taxateur van BVA Makelaardij Rotterdam is gecertificeerd, geregistreerd bij het kwaliteitsregister SCVM en aangesloten bij een van de erkende taxatie-instituten.

Dat betekent dat de taxateur:

  • beschikt over een uitgebreide database van vergelijkbare woningen.
  • het taxatierapport voldoet aan de eisen voor NHG
  • het taxatierapport wordt geaccepteerd door financiële instellingen.

Wanneer is een taxatierapport nodig?

Financiering is de meest voorkomende reden waarbij een taxatierapport vereist is. Andere redenen kunnen zijn aan- of verkopen van de woning, echtscheiding, en aanslag successierechten.

Herbouwwaarde

De herbouwwaarde van een woning is het bedrag dat nodig is voor de herbouw van het verzekerde gebouw, onmiddellijk na het voorval op dezelfde plaats en met dezelfde bestemming. Er is geen direct verband met de verkoopwaarde.

Bij appartementen wordt de herbouwwaarde niet vermeld. Dit komt doordat de waarde niet los valt te zien van de overige appartementen in het gebouw. Doorgaans is een appartement verzekerd via de Vereniging van Eigenaren.

Geeft een taxatierapport ook inzicht in de bouwkundige staat?

Een taxatierapport geeft geen inzicht in de bouwkundige staat. De taxateur kan wel advies geven over een bouwkundige keuring.

Leesbaar taxatierapport

In het taxatierapport worden onder andere de volgende gegevens opgenomen:

  • Taxatiewaarde
  • Soort woning
  • Oppervlakte en inhoud volgens de uniforme NEN2580 norm
  • Goed leesbare onderbouwing waarin bijvoorbeeld de onderhoudsstaat, wijkgegevens, gebruikte materialen, kadastrale gegevens zijn opgenomen
  • Modelmatige waarden van vergelijkbare huizen
  • Bouwkundige kwaliteit en staat van onderhoud van de woning
  • Diverse foto's van de woning
  • Eventuele beperkte zakelijke rechten die gelden
  • Kadastrale kaart

Stuur ons een e-mail of bel ons gerust voor een deskundige taxatie opdracht in de regio Rotterdam. Wij nemen deze zorg graag voor u uit handen.